• скачать файл

Российская федерация

с. 1


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Администрация

Усть-Камыштинского сельсовета

Аскизского района

Республики Хакасия





РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ

Оöк Пилтiрi аалның чобi

администрациязы

Асхыс аймааның

Хакас республиказының






ПОСТАНОВЛЕНИЕ



от 30.04.2013


с.Усть-Камышта


№ 116



О порядке передачи гражданами приватизированных

жилых помещений в собственность муниципального

образования Усть-Камыштинский сельсовет

Аскизского района Республики Хакасия

В целях урегулирования отношений, связанных с передачей гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия, и в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь ст. 39 Устава муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия от 27.01.2006 года, администрация постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия (приложение № 1).

2. Утвердить форму договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия (приложение № 2).

3. Обнародовать настоящее Постановление путем размещения на информационных стендах в специально отведенных местах, определенных решением Совета депутатов от 24 ноября 2005 года № 3 и разместить на официальном сайте поселения в сети Интернет.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования и действует до 01 марта 2015 года.

Глава администрации

Усть-Камыштинского сельсовета Н.К.Токмашев.

Приложение № 1
к постановлению администрации
от 30.04. 2013 г. № 116

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве частной собственности и свободных от обязательств, в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия (далее – поселение)

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность поселения (далее - муниципальная собственность), а администрация поселения обязана принять их в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном действующим законодательством.

1.3. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также часть (доля) приватизированного жилого помещения.

В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность

1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.7. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.



II. Порядок передачи в собственность поселения
приватизированных гражданами жилых помещений

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные или жилые помещения, обращаются в администрацию поселения с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4. настоящего Положения.

2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:


- договор передачи квартиры в собственность;
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, если таковое имеется;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения;
- копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия - два месяца);
- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (технический паспорт, срок действия - один год);
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение.
2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о

принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.


2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, администрация поселения возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.
2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в уполномоченном органе..
2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в течение одного месяца со дня регистрации договора о передаче жилого помещения.

Приложение № 2


к постановлению администрации
от 30.04.2013г. № 116
ДОГОВОР

передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия
"___" _____________20 __ г. с. Усть-Камышта
Я (мы), гр. ___________________________________________________________

(Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан)

_______________________________________________________________________

проживающий(ие) по адресу: ______________________________________________

_______________________________________________________________________

именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Собственники)", с одной стороны, и администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы администрации _____________________________________, действующего на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 и Устава муниципального образования Усть-Камыштинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора гр-н (не). _________________________________,

______________________________________________________________________,

передает (ют) в собственность муниципального образования Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия жилое (ые) помещения, находящиеся по адресу:_______________________________________

_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

2. Указанное жилое помещение состоит из ___ (___) жилых комнат общей площадью ________ (_______) кв. м, в том числе жилой площадью _________ (_______) кв. м.

Жилое помещение расположено на _____ этаже ___-этажного жилого дома.

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам) на праве собственности (долевой собственности по ___ доли в праве собственности каждому) на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ________ № _________, выданного « »__________20___ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

4. В указанном жилом помещении кроме Собственника (Собственников) проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью

гр. _______________________________, паспорт ____________________,

гр. _______________________________, паспорт ____________________,

гр. _______________________________, паспорт ____________________

5. Администрация Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принимает, а гр. ______________________________ передают указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

В жилом помещении перепланировок и переустройств не производилось. Судебного спора о нем не имеется.

7. Муниципальное образование Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности,

и жилое помещение считается переданным от Собственника

(Собственников) к муниципальному образованию.

8. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи гр. _________ _____________________ сохраняется право пользования жилым помещением.

Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форме на основании настоящего договора между наймодателем - администрацией Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия и нанимателем – вышеуказанным гражданином (гражданами).

9. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Подписи и реквизиты сторон:
От передающей стороны От принимающей стороны
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________



__________________________________________________________________
с. 1

Похожие: